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Utilisation de l'outil de recherche d'objectifs d'analyse d'analyse de choix

Bien que la longue liste de fonctions d'Excel soit l'une des fonctionnalités les plus séduisantes de l'application de tableur de Microsoft, quelques gemmes sous-utilisées améliorent ces fonctions. L’analyse par simulation est un outil souvent négligé.

L'outil d'analyse de choix d'Excel se décompose en trois composants principaux. La partie discutée ici est la puissante fonctionnalité de recherche d’objectifs qui vous permet de travailler à partir d’une fonction en arrière et de déterminer les entrées nécessaires pour obtenir la sortie souhaitée d’une formule dans une cellule. Poursuivez votre lecture pour apprendre à utiliser l'outil de recherche d'objectifs d'analyse d'analyse de choix.

Exemple de l'outil de recherche d'objectif d'Excel

Supposons que vous souhaitiez souscrire un emprunt hypothécaire pour acheter une maison et que vous vous inquiétiez de la manière dont le taux d’intérêt du prêt affecterait les versements annuels. Le montant de l'hypothèque est de 100 000 $ et vous rembourserez le prêt sur une période de 30 ans.

En utilisant la fonction PMT d'Excel, vous pouvez facilement déterminer le montant des paiements annuels si le taux d'intérêt était de 0%. Le tableur ressemblerait probablement à ceci:

La cellule en A2 représente le taux d'intérêt annuel, la cellule en B2 correspond à la durée du prêt en années et la cellule en C2 correspond au montant du prêt hypothécaire. La formule dans D2 est:

= PMT (A2, B2, C2)

et représente les versements annuels d’un prêt hypothécaire de 100 000 $ à 30 ans et à 0% d’intérêt. Notez que le chiffre de D2 est négatif, car Excel suppose que les paiements constituent un flux de trésorerie négatif de votre situation financière.

Malheureusement, aucun prêteur hypothécaire ne va vous prêter 100 000 $ à 0% d'intérêt. Supposons que vous calculiez et découvriez que vous pouvez vous permettre de rembourser 6 000 $ par an en versements hypothécaires. Vous vous demandez maintenant quel est le taux d'intérêt le plus élevé que vous pouvez obtenir pour le prêt afin de vous assurer de ne pas payer plus de 6 000 dollars par an.

Beaucoup de personnes dans cette situation commenceraient simplement à taper des nombres dans la cellule A2 jusqu'à ce que le chiffre dans D2 atteigne environ 6 000 dollars. Cependant, vous pouvez demander à Excel de faire le travail à votre place à l'aide de l'outil de recherche d'objectifs d'analyse de scénarios. Essentiellement, vous ferez en sorte que Excel fonctionne à l'envers par rapport au résultat de D4 jusqu'à ce qu'il parvienne à un taux d'intérêt satisfaisant votre paiement maximum de 6 000 USD.

Commencez par cliquer sur l'onglet Données du ruban et localisez le bouton Analyse hypothétique dans la section Outils de données . Cliquez sur le bouton What-If Analysis et choisissez Goal Seek dans le menu.

Excel ouvre une petite fenêtre et vous demande de ne saisir que trois variables. La variable Set Cell doit être une cellule contenant une formule. Dans notre exemple ici, c'est D2 . La variable To Value correspond au montant que vous souhaitez que la cellule en J2 se trouve à la fin de l'analyse.

Pour nous, c'est -6 000 . N'oubliez pas qu'Excel considère les paiements comme un flux de trésorerie négatif. La variable Par changement de cellule correspond au taux d'intérêt que vous souhaitez que Excel recherche pour vous, de sorte que le prêt hypothécaire de 100 000 $ ne vous coûtera que 6 000 $ par an. Alors, utilisez la cellule A2 .

Cliquez sur le bouton OK et vous remarquerez peut-être qu'Excel fait clignoter plusieurs nombres dans les cellules respectives jusqu'à ce que les itérations convergent finalement vers un dernier nombre. Dans notre cas, la cellule en A2 devrait maintenant indiquer environ 4, 31%.

Cette analyse nous indique que pour ne pas dépenser plus de 6 000 $ par an sur un prêt hypothécaire de 100 ans sur 30 ans, vous devez garantir le prêt à un maximum de 4, 31%. Si vous souhaitez continuer à faire des analyses hypothétiques, vous pouvez essayer différentes combinaisons de nombres et de variables afin d'explorer les options que vous avez lorsque vous essayez d'obtenir un bon taux d'intérêt sur un prêt hypothécaire.

L'outil de recherche d'objectifs d'analyse d'analyse de choix d'Excel est un complément puissant aux diverses fonctions et formules proposées dans le tableur typique. En reprenant les résultats d'une formule dans une cellule, vous pouvez explorer plus clairement les différentes variables de vos calculs.

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