Par ailleurs, le «titre» implique la combinaison de droits légaux en matière de propriété, de possession et de charge du bien, qui permet au détenteur de contrôler ou de disposer du bien. Ces deux termes sont si étroitement imbriqués que la ligne de démarcation entre ces deux termes est subtile. Cependant, ils ne sont pas la même chose. Consultez cet article pour connaître les points de différence fondamentaux entre l’acte et le titre.
Tableau de comparaison
| Base de comparaison | Acte | Titre |
|---|---|---|
| Sens | Un acte est un document juridique utilisé pour confirmer ou transmettre les droits. | Le titre est le nom utilisé pour décrire la situation juridique d'une personne concernant quelque chose. |
| Qu'Est-ce que c'est? | Un moyen de transfert d'intérêts de propriété. | Le droit légal d'une personne d'utiliser la propriété. |
| Expression | L'écriture | Abstrait |
| Représente | Le droit de revendiquer la propriété d'un bien. | Titulaire ultime de la propriété. |
Définition de l'acte
Par «acte», nous entendons un document légal et formel sous forme écrite utilisé pour transmettre ou confirmer un intérêt, un actif ou des droits. Pour devenir exécutoire, le document doit être clairement spécifié comme un acte sur le visage. L'instrument est dûment tamponné, signé par le mandant, attesté en présence de témoins et remis au bénéficiaire. Il est exécuté sur un papier-tampon d'une certaine valeur. Une copie de l'acte doit être envoyée à l'autorité appropriée avec le formulaire requis. En général, l'acte est utilisé pour le transfert de propriété.
Un acte est divisé en plusieurs paragraphes, dans lesquels chaque paragraphe offre une information matérielle, décrite dans un langage simple et compréhensible. Quelques exemples courants d'actes sont l'acte de partenariat, l'acte de donation, l'acte de fiducie, l'acte de bail, etc. L'acte contient le contenu suivant:
- Titre du document
- Rendez-vous amoureux
- Endroit
- Nom, adresse et autres détails des parties
- Termes et conditions
- Juridiction
- Signature des parties et des témoins.
Définition du titre
La preuve que le propriétaire possède légalement un actif particulier ou le droit légal de l’utiliser est connue sous le nom de titre. En termes simples, le terme titre représente la collection de droits d'une personne particulière (titulaire du titre) sur un actif. Les droits du titulaire peuvent inclure le droit de posséder, d'utiliser, de vendre, de contrôler et de disposer de l'actif de la manière qu'il juge appropriée.
Le titre explique la relation juridique du titulaire avec le sujet (la propriété). Cela répond à la question - à qui le bien appartient-il finalement? Le titre est attesté par un document approprié, dans la plupart des cas, un acte.
Principales différences entre l'acte et le titre
La différence entre acte et titre peut être clairement établie pour les motifs suivants:
- Un document juridique utilisé par une personne pour transférer la propriété ou les droits à une autre personne est appelé un acte. Un titre est décrit comme un nom utilisé pour décrire la situation juridique d'une personne par rapport à quelque chose.
- Un acte n'est rien d'autre qu'un moyen de transférer des intérêts. D'autre part, un titre est le droit légal d'une personne d'utiliser le bien.
- Un acte est toujours écrit et dûment signé par les parties, alors que le titre est abstrait.
- Un acte représente le droit du propriétaire de réclamer la propriété. Contrairement au titre, cela décrit qui détient la propriété à la fin.
Conclusion
Après avoir examiné les points ci-dessus, il est clair que les deux sont un acte et que le titre est lié, mais ils sont différents. Alors que le titre indique la propriété ultime sur une propriété particulière, un acte est un document écrit formellement exécuté qui établit des droits complets sur la propriété.
